Als Komplettanbieter der Immobilienverwaltung bieten wir ein umfangreiches Leistungsspektrum an. In der folgenden Aufstellung sehen Sie unsere Leistungen. Wir können Ihnen einzelne Leistungen oder alle mit einmal anbieten. Das gibt Ihnen eine große Flexibilität.
Vermietung
- Suche, Auswahl und Überprüfung der Mieter bei einer Neuvermietung – Wir sind Vertragspartner der Schufa
- Ermittlung des optimalen Mietzinses, Überwachung der Mietzahlungen und Durchführung erforderlicher Mahnungen
- Abschluss von Mietverträgen und Abwicklung aller Vertragsangelegenheiten mit den Mietern
- Kontaktperson zwischen Vermieter und Mieter
- Übergabe und Abnahme von Wohnungen
Verwaltung
- Zahlungseingangskontrolle von Mieten und Nebenkosten
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
- Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen
- Überprüfung des Mietpreisniveaus
- Durchführung der Anpassung des Mietzinses
- Kautionsverwaltung
- Reporting und Erstellung der Jahresabrechnung
technisches Gebäudemanagement
- Regelmäßige Begehungen mit Kontrolle des Gebäudezustandes und der Wohnungen
- Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturarbeiten am Haus und in den Wohnungen
- Veranlassen von Reparaturen
- Vorschlagen und Überwachen von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sowie Modernisierungen
- Überwachung der Wartungsfirmen, Hausmeister und Grünanlagenpflege
- Ausführen von Kleinreparaturen durch eigene Mitarbeiter
Serviceleistungen
- Heizungsmessdienst – mit kompletter Montage und Überwachung der Technik
- Abrechnungen von Heiz- und Betriebskosten
- Hausmeistertätigkeiten
- Immobilienreinigung
Besonderheiten
- durch ServiceQualtität Deutschland zertifiziert (www.servicequalitaet-deutschland.de)
- Vermögensschadens- und Vertrauensversicherung für Ihre Sicherheit vorhanden